Omschrijving

In het geliefde Grasrijk, in Meerhoven, prijkt een verrassend ruime tussenwoning met een unieke en speelse indeling. Deze charmante woning, voorzien van twee slaapkamers, een zonnig dakterras en de toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin, wacht op nieuwe bewoners die houden van stijlvol wonen met een vleugje originaliteit.
Welkom thuis in deze bijzondere woonbeleving!

De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. Op loopafstand van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark "Park Meerland" met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel, dichtbij het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakkerij van Heeswijk, slager, Hema, Kruidvat, Restaria Vierrijk, Sushi 123 en het gezondheidscentrum SGE.

Op steenworp afstand van spilcentrum Meerrijk in het gebouw van de Hangar waar ook de internationale school De Startbaan is gevestigd. Op korte afstand lunchroom Echt Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden.

In de nabijheid van het Flight Forum, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum. Uitstekende openbaar vervoer verbindingen naar Eindhoven Airport, High Tech Campus en het stadscentrum van Eindhoven. Uitvalswegen N2 en A2 zijn gemakkelijk en snel per auto te bereiken.


Indeling
Begane grond
Hal
De entree leidt naar de hal met een prachtige tegelvloer, ruimte voor garderobe en meterkast met stadsverwarming en slimme meter. Het tussenportaal leidt naar de trapopgang en eetkamer.

Keuken
Een hoekopstelling keuken met overvloedige kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, koelkast/vriescombinatie en vaatwasser.

Eetkamer
De ruime eetkamer profiteert van veel daglicht via de vide en grote raampartijen. Netjes afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk.

Berging
Toegankelijk vanuit de keuken, biedt deze berging voldoende ruimte en heeft het een achteringang.


Eerste verdieping
Overloop
De overloop met tegelvloer leidt naar het dakterras en de woonkamer. Een trap brengt u naar de tweede verdieping.

Woonkamer
Een speelse woonkamer op de vide met veel privacy en daglicht. Goed onderhouden en strak afgewerkt.

Dakterras
Een ruim dakterras op het zuiden met een houten vlonder, ideaal voor een gezellig zitgedeelte en genieten van veel zonuren.


Tweede verdieping
Overloop
De overloop, voorzien van laminaatvloer, geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers, badkamer en een handige wasruimte.

Slaapkamers
De woning heeft twee slaapkamers van fijn formaat, beide met een nette laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
Een ruime badkamer met mechanische afzuiging, volledig betegeld en voorzien van gemakken zoals een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel.


Bijzonderheden
- Ca. 106 m2 woonoppervlakte
- Energielabel A, geldig tot 2026
- Instapklare tussenwoning met speelse indeling
- Riant dakterras op het zonnige zuiden
- Binnentuin voor de kleintjes!
- Dak vernieuwd in 2023
- Buitenschilderwerk in 2022
- Stadsverwarming met doorlopende huurovereenkomst, maandelijkse kosten €17,85